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Staffelstrasse 54
5430 Wettingen

Wir vermieten 18 moderne 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen in Wettingen, Aargau. Die Wohnungen überzeugen durch ihren hohen Ausbaustandart, ihre Nähe zur Natur und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.

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verfügbar ab
Juli 2024

Objekt

 

Nachhaltigkeit

Die umfassend renovierte Liegenschaft ist besonders nachhaltig, da sie über eine brandsichere Isolation verfügt, die dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Darüber hinaus wird durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einer Erdsonde für Geothermie auf erneuerbare Energien gesetzt.

Wohlfühlatmosphäre

Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch modernen und durchdachten Grundrisse,  grosse Fensterfronten, sowie einen hohen Ausbaustandard. Im Eingangs- und Wohnbereich sowie in der Küche und in den Nasszellen wurden grosse Feinsteinplatten (60x120cm) verlegt. In den Schlafbereichen befindet sich ein Riemenparkett aus Eichenholz, der eine warme und einladende Stimmung kreiert. Die neuen Küchen erstrahlen in einem modernen steinbeige und einer Küchenabdeckung aus Kunststein. 

Ausstattung

Alle Küchen sind mit Premium Haushaltsgeräten von Miele ausgestattet und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Trockner). Zudem sind alle Stockwerke der Liegenschaft bequem über einen Lift erreichbar. Bei Bedarf können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (20 Parkplätze) oder vor dem Haus (3 Parkplätze) dazu gemietet werden.

Balkone

Sämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige Gartensitzplätze,

Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne, die den Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen lassen.

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Impressionen

IMPRESSIONEN

* Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Lage

LAGE

Wettingen ist zwischen Lägern und Limmat eingebettet und liegt in einer prosperierenden Gegend mit dem Bezirkshauptort Baden als Nachbarn. Durch die diversen Freizeitangebote und die Naherholungsgebiete rund um Wettingen bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. Ebenfalls ist Wettingen optimal ans Stadtzentrum angebunden - ob zu Fuss, mit dem Velo oder den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln.

Die Staffelstrasse 54 liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend in unmittelbarer Nähe zu Kindertagesstätten (Kita), Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,  Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist ihr neues Zuhause optimal gelegen: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten Gehdistanz erreichbar und in 3 Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn Richtung Zürich oder Bern/Basel.
 

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* Busstation Staffelstrasse (Buslinien 1, 7 & N35)

* Bahnhof Wettingen (Zuglinien RE12, S6, S12, S19, S27 & SN1)

* Bahnhof Baden (Zuglinien IR16, IR36, RE12, S6, S12, S19, S23, S27, S29 & SN1)

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Angbot

ANGEBOT

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Erdgeschoss (EG)

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Orientation
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1. / 2. / 3. Obergeschoss

Orientation
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Attikageschoss

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Orientation
Nr.
Typ
Etage
Zimmer
Grösse in m2
Miete
001
rot
EG
3.5
86
2700 +170 NK
002
grau
EG
3.5
88
2800 +170 NK
003
blau
EG
2.5
57
1850 + 150 NK
004
grün
EG
2.5
58
1850 + 150 NK
101
rot
1. OG
3.5
86
2720 + 170 NK
102
grau
1. OG
4.5
100
3200 + 190 NK
103
blau
1. OG
2.5
57
1850 + 150 NK
104
grün
1. OG
2.5
58
1850 + 150 NK
201
rot
2. OG
3.5
86
2720 + 170 NK
202
grau
2. OG
4.5
100
3200 + 190 NK
203
blau
2. OG
2.5
57
1850 + 150 NK
204
grün
2. OG
2.5
58
1850 + 150 NK
301
rot
3. OG
3.5
86
2720 + 170 NK
302
grau
3. OG
4.5
100
3200 + 190 NK
303
blau
3. OG
2.5
57
1850 + 150 NK
304
grün
3. OG
2.5
58
1850 + 150 NK
401
rot
Attika
3.5
104
3500 + 170 NK
402
grau
Attika
2.5
88
2950 + 150 NK
Parking (Tiefgarage)
UG
140 (inkl. NK)
Parking (aussen)
EG
90 (inkl. NK)
Bewerbung

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Ihr AAS-Team

Vielen Dank für Ihr Interesse!

KONTAKT

Staffelstrasse 12

8045 Zürich

verwaltung@aas-ag.ch

+41 (0) 44 805 70 75

www.aas-verwaltung.ch

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